Зачастую, желая сэкономить, человек приобретает не самое качественное вторичное жильё. Покупая такую недвижимость, человек надеется, что сможет навести в нём порядок, отреставрировать его, сделать ремонт.
Человек предполагает, что со многими сложностями можно справиться. Низкая стоимость недвижимости выглядит очень привлекательно, и сложно отказаться от её покупки.
От какого жилья стоит отказаться
Можно выделить три основных типа недвижимости, которые лучше не приобретать, и не делать внутри подобных строений ремонт:
- дома и квартиры в неблагополучных районах;
- аварийные дома;
- старые хрущёвки.
Иногда можно увидеть рекламное объявление, когда на первый взгляд привлекательная квартира или достаточно просторный дом, стоит не удивление дёшево.
В некоторых случаях это обусловлено срочностью совершения сделки. Продавцу просто срочно нужны деньги.
В некоторых случаях низкая стоимость недвижимости обусловлена тем, что она находится в крайне неблагополучном районе.
Например, в соседних домах проживают аморальные личности, алкоголики, в этом месте наблюдается высокий уровень преступности.
Важно! Дом или квартиру в таком районе можно привести в полный порядок, но жизнь в ней будет невозможной. В итоге, человек пожелает её продать и переехать, но сделать это будет проблематично. Придётся продавать квартиру по очень низкой стоимости, и все улучшения, которые внесли туда жильцы, им не вернутся.
Ни в коем случае нельзя вкладывать средства в ветхое жильё, в недвижимость, которая находится в аварийном состоянии.
В случае, если дом окончательно развалится, государство не предоставит семье жильё, так как подобный дом является частной собственностью, и человек сам виноват в том, что помещении пришло в негодность.
Внимание! В ветхом доме нет никакого смысла делать капитальный ремонт. Стоит покрасить стены, или оклеить их обоями, как всего через несколько месяцев на стенах появятся трещины, обои начнут отклеиваться. Приобрести аварийный дом можно лишь в том случае, если он будет сноситься.
Последний тип жилья, который не стоит покупать – это хрущёвки. Сейчас строится большое количество новых современных многоквартирных домов с качественным ремонтом и коммуникациями. Люди до сих пор живут в хрущёвках, но данный тип жилья в скором времени полностью заменят современные многоэтажки.
К сожалению, состояние хрущёвок оставляет желать лучшего. Коммуникации в доме не отличаются качеством и долговечностью.
Чтобы привести такую квартиру в порядок, придётся вложить в неё сумму, которая может превышать стоимость самой квартиры.
Придётся заменить все коммуникации, ведь электрика в хрущёвках часто искрит, а трубы давно прогнили.
Такие траты нецелесообразны, лучше купить недвижимость по более высокой цене, но получить современную и просторную квартиру, в которой достаточно провести недорогой косметический ремонт.
Приобретая недвижимость, нужно подходить к покупке максимально ответственно, внимательно осматривая недвижимость. Купить квартиру или дом не сложно, а вот продать его порой практически невозможно.